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日本房產市場明暗分明
三井三菱兩巨頭拉開距離
作者:呂順  來源:日本新華僑報  發布時間:11/8/2019 7:22:20 PM
 

 

三井不動產和三菱地所,是日本兩家最大型房地產公司,其業績的基礎都在于辦公樓的租賃服務,而且都在東京都的中心地帶投資建造了塔樓。

據《日本經濟新聞》消息,11月7日,三井不動產和三菱地所相繼發表了2019年4月到9月期的連結決算。

三井不動產的營業利益比2017年同期增長了6%,三菱地所卻減少了14%,可謂明暗分明。不過兩家房地產公司在辦公樓的租借領域都保持著較好成績。

從今年4月到9月的銷售額來看,三井不動產比2017年同期增加3%,達到8887億日元,東京都中心地帶的塔樓也在順利交付使用。本期的簽約戶數進展率在9月末達到了94%,面向個人的中介件數也漲勢可喜。三井不動產的取締役浜本涉透露,“下期也很值得期待。”

三菱地所今年4月到9月的銷售額比2017年同期減少7%,為5353億日元,劣勢主要表現在東京都中心地帶的塔樓銷售上。

三井不動產與三菱地所的事業基礎,都是辦公樓的租賃服務,目前都呈現平穩上漲趨勢。三菱地所已經將即存的辦公樓租金上調,9月末的平均租金達到1坪2萬7177日元,同比上漲了3%。據三菱地所取締役片山浩透露,“辦公樓沒有下滑傾向,依舊需求旺盛。”

9月末的三井不動產的辦公樓空室率僅為1.8%,去年同期是2.7%。2020年3月期的通期純利益預計比前期增長4%,預計可達到1750億日元。

 
   
   
 
   
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